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Heber Raphael Figueira Bicudo - (48) 99931-7845

Espetacular sítio no coração de Floripa
Referência RAT-STER326K
Código 137930
Fazenda / Sitio - Mobiliado
Venda ($1,249,000.00)
Ratones Florianópolis SC

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Fazenda / Sitio
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 12000.00
Área Privt. (m2) 6000.00
Quartos 3
Suítes 1
Banheiros 2
Vagas de Garagem 4

Valores e Operações

Venda $1,249,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Sim

Localização do Imóvel

CEP 88.052-400
Estado (UF) Santa Catarina - SC
Cidade Florianópolis
Bairro Ratones
Logradouro Estrada Manoel Leôncio de Souza Brito
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Ratones-SC 401

Descrição/Características

Características do Imóvel Litoral , Vista p/ Mata
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Centro da Cidade , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Lagoa , Ponto de Ônibus , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Praia , Pré-escola , Shopping
Descrição do Imóvel Sítio Exclusivo com 6.000 m² no Coração de Ratones / Vargem Pequena - Florianópolis Um verdadeiro paraíso natural com localização estratégica no Norte da Ilha, perfeito para moradia ou investimento comercial. Se você busca a sinergia perfeita entre a serenidade da vida no campo e a conveniência urbana de Florianópolis, este sítio é uma oportunidade incomparável. Com uma expressiva área verde de 6.000 m², o imóvel está estrategicamente situado em uma das regiões mais pitorescas, valorizadas e preservadas da cidade: o bucólico vale entre Ratones e Vargem Pequena.Natureza Preservada e Cenário Pitoresco O terreno oferece uma atmosfera de tranquilidade absoluta, cercado por uma rica vegetação nativa, ar puro e uma paisagem deslumbrante que convida ao descanso. É o cenário ideal para quem deseja construir uma chácara familiar exclusiva, uma segunda residência de alto padrão ou um projeto de vida completamente integrado ao meio ambiente.Potencial Comercial Extraordinário: Ideal para Pousada Rural A demanda por turismo de experiência, bem-estar e ecoturismo em Florianópolis cresce em ritmo acelerado. Com sua ampla metragem e topografia favorável, esta propriedade apresenta a vocação perfeita para o desenvolvimento de: Pousada Rural de Charme, Hotel-Boutique, Spa de Retiro, Chácara de Eventos ou Espaço Corporativo. A harmonia da região atrai quem busca desconectar da rotina sem abrir mão do conforto.Logística Perfeita e Conectividade Completa (Eixo SC-401) Embora inserido em um verdadeiro oásis de sossego e natureza, o sítio surpreende pela sua facilidade de acesso aos principais pontos do Norte da Ilha: Fácil acesso à Rodovia SC-401: Conexão rápida e sem complicações com o Centro da cidade, o polo tecnológico do Sapiens Parque e os principais centros de conveniência, gastronomia e negócios da região. Ao lado das Melhores Praias de Floripa: A poucos minutos de balneários consagrados como Jurerê Internacional, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses e Daniela. É o equilíbrio exato entre o frescor do vale verde e a brisa do mar. Permita-se viver ou investir em um pedaço do paraíso no coração da cidade. Agende uma visita exclusiva com a equipe da Vicci Imóveis e encante-se com este cenário único! Fale agora pelo WhatsApp: CLIQUE AQUI PARA CONVERSAR *** Chácara com 6.000m2 - (Escritura publica) Casa mista com 100m2 Edicula c/ area de serviço 1 suite c/ ar condicionado 2 quartos c/ar condicionado Banheiro social  Garagem para 2 carros + quarto depósito e banheiro